Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, grote tuin en uitstekende ligging in Bertem Ontdek deze instapklare woning gelegen aan de Coigesteenweg 69 in Bertem, op een perceel van 1.114 m². De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 265 m² en combineert ruimte, comfort en rust op een strategische locatie tussen Leuven en Brussel. De woning beschikt over een lichte en ruime leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de tuin, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De zuidgerichte tuin met terras biedt optimale privacy en is ideaal voor ontspanning of gezinsmomenten. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Energiezuinigheidslabel EPC C (210 kWh/m²/jaar) garandeert een comfortabele woonervaring zonder hoge energiekosten. 📍 Ligging: Rustige maar goed bereikbare locatie, op korte afstand van winkels, scholen en invalswegen richting Leuven en Brussel. 💡 Troeven: Perceel van 1.114 m² Woonoppervlakte 265 m² 4 ruime slaapkamers – 2 badkamers Grote zonnige tuin met terras EPC C (210 kWh/m²/jaar) Parkeergelegenheid op oprit Rustige ligging met vlotte verbindingen 💰 Vraagprijs: €599.000
Coigesteenweg 69 - 3060 Bertem
| Referentie | 7227268 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1114 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 1114 |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 210 |
| EPC unieke code | 202501280003487208-res-2 |
| EPC datum (datetime) | 28-01-2025 |
| O-Peil (overstromingstype) | mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat) |
| G-score (waarde) | D |
| P-score (waarde) | D |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
|---|
