Appartement - à vendre - 1060 Sint-Gillis - 525 000 €

3 1 125 m² PEB : F

Description

Surplombant le centre animé du parvis de Saint-Gilles, situé au deuxième étage d’un immeuble-à-appartement de caractère de 132m² (PEB), de 5 étages, dessiné par Ch Meewis en 1905, 
formant l’angle supérieure de l’Avenue Jean Volders au numéro 61 et de la rue des Vieillards, cette artère monumentale, créée en 1900 relie la porte de Halle à l’Hotel de ville de Saint-Gilles par la Chaussée de Waterloo. 

Chaque étage comprend deux appartements  dans un immeuble de 270 m2 au sol. Orienté Sud Est - Sud Ouest. 

L’appartement du deuxième étage  offre une grande terrasse de 4m2  orientée sud-est, des hauteurs sous plafond , un large couloir traversant tout l’appartement .De large double-portes décoratives permettant une mise en scène d’un espace de réception intégrant une pièce en rotonde reliant le bureau et la salle à manger. L’appartement est très lumineux, sans vis à vis. 

Belle large cuisine centrale semi-équipée Smeg et d’un plan de travail inox Francq. 

Coté rue des Vieillards, Une grande chambre, une chambre moyenne ou dressing, une salle d’eau comprenant bain, lavabo, douche compose le quartier de nuit. + buanderie. 

L’originalité de l’appartement est un système domotique personnalisable Teletask, comprenant une centrale domotique, protégée par un ups,  reliant les points d’éclairage à des dimmers activant des scénarios de lumière. La fonction Off générale permet de quitter l’appartement avec un extinction générale. Le confort sanitaire est important et comprend une chaudière à condensation, reliée à un boiler d’eau chaude de 150 litre permettant un débit d’eau important dans la douche et le bain. Un réseau de cable RJ 45 permet la distribution d’un signal internet câble dans toutes les pièces. Un cable coaxial placé en toile permet la distribution d’un signal coxial dans toutes les pièces de vie. Un câblage audiophonique relie toutes les pièces au centre nodal. 

Les peintures sont en très bon état, posé de manière professionnelle. Actuellement occupé en appartement de rapport, une occupation propriétaire est envisageable moyennant un délais de 6 mois. 

Proximité de la gare Eurostar et de la station TGV de la gare du Midi. Facilité Cambio, Villo, Stib, DeLijn, Métro Parvis et Porte de Halle. Bus 48. 
Ascenseur. Syndic d’immeuble. budget de copropriété permettant 50 000 € de travaux disponibles. 

Adresse

Jean Volderslaan 61 Boîte 2B - 1060 Sint-Gillis

Général

Référence 4621062
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Surface habitable 125 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1902

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Oui
Type de cuisine super-équipée

En chiffres

Nombre de sdd 1

Equipement extérieur

Piscine Non

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 304
PEB code unique 20170208-0000373979-01-03
Prendre contact pour le bien : 4621062

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